的確で迅速なスピード査定。

ライフスタイルや家族構成の変化、環境・経済状況の変化など、物件を売却するのには様々な理由があると思います。まずは売却する理由を具体的に整理してみましょう。

「手元の資金はどの程度あるか」など、自分自身の希望や経済状況などを確認することも重要です。

売却価格や時期などの条件、新居を購入するか賃借するか、あるいは今の住まいを売却せずに賃貸するといったイメージを持つことができます。

不動産売却の2つの方法

不動産を売却される場合、下記の2つの方法がございます。

• 「売却仲介」  弊社が買主(購入希望者)をお探しし、仲介をさせて頂く方法

  売却物件を売り出し、買主(購入希望者)が見つかりましたら、弊社が仲介をさせていただきます。

• 「買い取り」  弊社が直接お客様から不動産を買い取らせて頂く方法

  売却物件を弊社がオーナー様より直接購入することによって、買主を探す仲介とは違い、早期に手続きが完了し、土地や物件を売却することができます。

不動産売却の流れ

Step1 相場を把握し、売却価格の目安を立てる

いくら程度で売れそうか目安を立てます。まずは、物件の周辺相場を知ることからスタートします。

Step2 当社との出会い(不動産会社に相談する)

ここからがお客様との出会いの始まりです。ご不明な点などございましたらお気軽にご相談ください。
お電話でのお問い合わせは→0120-70-3160
メールでのお問い合わせ→お問い合わせフォーム

Step3 物件価格の査定を依頼する

物件価格の査定を依頼するところから、当社とのお付き合いが始まります。売却する物件の価格を、当社がプロの目で査定いたします。

Step4 仲介を依頼する(媒介契約)

売買の仲介を正式に依頼する媒介契約を結びます。主な媒介契約の形態は3つありますが、ご自分の希望する売却方法などを踏まえて、どの契約を結ぶか決定しましょう。

Step5 物件を売り出す

売り出し価格は、その後の売却活動に大きく影響します。ご自分の希望売却価格だけではなく、当社の査定価格や周辺の売却事例、市場の動向を踏まえて、慎重に決めましょう。

Step6 購入希望者と交渉する

購入希望者が現れたら、売却条件を交渉します。もちろん価格の条件は最も重要ですが、その他の条件についても、譲れる点と譲れない点を明確にして、交渉を進めましょう。

Step7 物件情報を開示する

売買契約を結ぶ前に、物件に関する情報をできるだけ正確に購入希望者へ提供しましょう。特に、契約締結後のトラブルを防止するためには、物件に不具合や欠陥などがある場合には、誠実に購入希望者に伝えることが大切です。

Step8 売買契約を結ぶ

売買条件を合意したら、買い主と売買契約を結びます。このとき、一般的には物件価格の10～20％程度の手付金（契約金）を受け取ることになります。

Step9 売却物件を引き渡す

引き渡し手続きでは、売買代金を受領するのと同時に、登記申請（抵当権抹消、所有権の移転等）を行います。細かな設備・備品等の取り扱いなどについても、買い主と現地立ち会いを行った上で十分に確認をしましょう。